Predaj
Predaj nehnuteľností uskutočňujeme na základe uzatvorenej sprostredkovateľskej zmluvy o predaji. Odporúčame osloviť našu kanceláriu a dohodnúť si podmienky predaja. Pri podpise sprostredkovateľskej zmluvy je potrebné predložiť dokumenty, z ktorých vyplýva, že ste vlastníkom danej nehnuteľnosti, resp. že máte splnomocnenie s nehnuteľnosťou obchodovať (splnomocnenie, poverenie a iné).
Pri predaji bytov odporúčame predložiť dokumenty o vlastníctve, náčrt pôdorysu bytu aj s rozmermi. Pri predaji ostatných nehnuteľností je ďalej potrebné predložiť kópiu z katastrálnej mapy, vítané sú fotografie a pôdorysy, pri pozemkoch územnoplánovacia informácia, prípadne aj zakreslenie vedenia inžinierskych sietí.
Sprostredkovateľská zmluva stanovuje podmienky predaja tak, ako si ich vy určíte, a taktiež stanovuje provízne podmienky našej kancelárie. Táto zmluva Vás zaväzuje zaplatiť províziu našej kancelárii len v prípade, ak skutočne dôjde k predaju nehnuteľnosti klientovi, ktorého vyhľadala naša kancelária.
Naša realitná kancelária pri predaji nehnuteľností uprednostňuje uzatvorenie výhradnej sprostredkovateľskej zmluvy. Výhradné právo na sprostredkovanie predaja spočíva v tom, že iba naša kancelária má oprávnenie rokovať so všetkými osobami, ktoré majú záujem o kúpu Vašej nehnuteľnosti. Toto výhradné právo je vždy časovo ohraničené na obdobie, ktoré si dohodneme v zmluve. Znamená to tiež, že Vy ako záujemca nebudete podnikať žiadne kroky, ktoré by viedli k narušeniu tohto výhradného práva.
Výhodou výhradného práva na sprostredkovanie predaja je, že Vašu nehnuteľnosť neponúkame len klientom z našej databázy, ale dávame ju do ponuky i iným osvedčeným realitným kanceláriám s dobrým menom, takže Vám odpadne zdĺhavá práca s ich kontaktovaním. Ďalej zaručujeme bezplatnú inzerciu Vašej nehnuteľnosti v renomovaných odborných časopisoch špecializovaných na sprostredkovanie predaja nehnuteľností. V neposlednom rade bude Vaša nehnuteľnosť inzerovaná na Internete, a to na našej domovskej stránke ako aj na iných odborných stránkach s vysokou návštevnosťou. V prípade ponuky zaujímavých nehnuteľností je možnosť inzerovať ich i v rozhlase a televízii, opäť bezplatne.
Odmena za sprostredkovanie predaja - provízia našej realitnej kancelárie je stanovená vždy z dosiahnutej ceny za nehnuteľnosť, a to tromi (3) percentami z ceny nehnuteľnosti nad 35.000 EUR a piatimi (5) percentami z ceny nehnuteľnosti do 35.000 EUR, prípadne dohodou. Pri cene nehnuteľnosti nad 350.000 EUR sa provízia stanovuje individuálne.
Prenájom
Pri prenájme nehnuteľnosti platia rovnaké obchodné podmienky ako pri predaji, avšak neuprednostňujeme uzavretie výhradnej zmluvy o prenájme nehnuteľnosti. Odmena za sprostredkovanie prenájmu - provízia našej realitnej kancelárie je stanovená vo výške jednomesačného nájmu, ktorú zvyčajne hradí majiteľ nehnuteľnosti. V špecifických prípadoch je možné stanoviť výšku provízie dohodou, a to podľa výšky nájmu a doby nájmu.
Rekapitulácia
Predaj
| Ponuková cena nehnuteľnosti | Provízia |
|---|---|
| do 35.000 EUR | 5% |
| nad 35.000 EUR | 3% |
| nad 350.000 EUR | dohodou |
Prenájom
| Doba nájmu | Provízia |
|---|---|
| do 2 rokov | 1 mesačné nájomné |
| nad 2 roky | dohodou |
