Rodinné domy a pozemky v Slovenskom Grobe

Novinka

Zahájená výstavba etapy A, B

Popis lokality

Obec Slovenský Grob je vďaka atraktívnej polohe jednou z najobľúbenejších lokalít v blízkosti Bratislavy. Hoci leží v malebnej prírode v blízkosti Malých Karpát, je vzdialená iba 13 km od Bratislavy, 10 km od Senca, 3 km od Pezinka.
Slovenský Grob disponuje rozsiahlou občianskou vybavenosťou vrátane materskej škôlky, základnej školy, banky a mnohých obchodov. Je známy usporiadavaním husacích hodov vo viacerých známych miestnych reštauračných zariadeniach.

Detaily projektu

Bývanie v prostredí plnom zelene a občianskej vybavenosti! Ideálny domov pre ľudí plných energie, ale aj s množstvom povinností, ktorí hľadajú pokoj a bezpečnosť vidieka v Bratislavskom kraji.

Projekt ponúka možnosť variability - kúpa domu (11 typov), bytu, pozemku. Na predaj sú aj komerčné priestory.

Lokalita ponúka pokojné bývanie v tesnej blízkosti prírodnej rezervácie Šúrskeho lesa so širokými možnosťami športového vyžitia: jazero, detské ihriská a infraštruktúry: supermarket, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne...

Štandard

Základy – železobetónová základová doska, monolitické betónové základové pásy
Steny – nosné obvodové a vnútorné steny murované z pálených dierovaných tehál
Strop – železobetónová doska
Šikmá strecha – drevený krov, izolačné vrstvy, betónová škridla – odkvapový systém z pozinkovaného plechu
Plochá strecha – železobetónová doska, izolačné vrstvy, krytina - pozinkovaný plech, odkvapový systém z pozinkovaného plechu
Vonkajšie fasády – zatepľovací systém, omietka vo farebných kombináciách
Vnútorné povrchy stien – vápenocementové hladké omietky, biela maľovka
– kúpeľňa – keramický obklad, štand. výška 1,1 m, pri sprchovacom boxe 2 m
– kuchyňa – keramický obklad medzi prac. Doskou a vrchnými skrinkami kuch. linky
Vnútorné podlahy – izby – laminátové plávajúce podlahy spájané nasucho so soklovými lištami
– kuchyňa, kúpeľňa, chodba – keramická dlažba
Terasa, balkón – protišmyková mrazuvzdorná dlažba
Schodisko – domy aktual a villa m: nosná konštrukcia železobetón, nášľapná vrstva keramická dlažba
– dom single plus: oceľová nosná konšrukcia, nášľapná vrstva drevené platne
Okná – drevené okná s izolačným dvojsklom / alternatíva plastové okná s izolačným dvojsklom, bez tieniacich prvkov
Dvere – vonkajšie vstupné dvere bezpečnostné,
– interiérové dvere (krídlové a posuvné s viditeľným mechanizmom) drevené plné, hladké
Garážová brána – ručné ovládanie
Kúrenie a príprava teplej vody
– plynový kotol s prípravou teplej vody, v jednopodlažných domoch rozvod s radiátormi, v dvojpodlažných podlahové kúrenie (okrem kúpeľní), v kúpeľni rebríčkové radiátory, chronotermostat
– predpríprava na inštaláciu solárnych panelov na ohrev teplej vody
Klimatizácia – predpríprava na inštaláciu klimatizačného zariadenia
Elektrické zariadenia – elektrické rozvody, zásuvky, vývody na inštaláciu osvetlenia
– sieť z optických vlákien na pripojenie tv, telefónu a internetu
– predpríprava na inštaláciu fotovoltaických panelov

Zariaďovacie predmety
(sanita)
– biele keramické umývadlo s nohou, keramická wc misa s geberitovým splachovacím zariadením, sklolaminátová vaňa, príp. sprchovacia vanička biela keramika, batérie (vaňa a sprch.kút. aj so sprch. ružicou)
Kuchyňa – príprava na montáž kuchynskej linky, elektrickej rúry, sporáka, digestora, umývačky riadu

Vonkajšie spevnené plochy – chodníky, odstavná plocha pre auto - betónová zámková dlažba do pieskového lôžka

Vonkajšie nespevnené plochy – siaty trávnik – okapový chodník triedený štrk

Oplotenie – uličná fronta – murovaný plot z betónových blokov do výšky 1,5 m, v kombinácii s vloženými kovovými rámami s kovovou tyčovou alebo drevenou výplňou
– vstupná bránka s oceľovou konštrukciou s mechanickým ovládaním
– vstupná brána s oceľovou konštrukciou s mechanickým ovládaním (predpríprava na elektrické ovládanie)
– audiovrátnik a poštová schránka
– sanovisko pre kontajnery na separovaný zber odpadu
– bočné a zadné oplotenie pozemku – betónová podmurovka, kovové stĺpiky a pletivo, výška plotu 1,5 m

Financovanie

Splátkový kalendár :
- 20 % z celkovej kúpnej ceny je uhradených do 5 dní po podpise zmluvy o uzatvorení budúcej kúpnej zmluvy
- 80 % z kúpnej ceny je uhradených do 5 dní po podpise kúpnej zmluvy a kolaudácii

Rezervácia/ Rezervačná zmluva
- do 5 dní po podpise rezervačnej zmluvy je uhradený rezervačný poplatok vo výške 3300 €, ktorý sa v plnej výške odpočíta od celkovej kúpnej ceny
- do 30 dní od podpísania rezervačnej zmluvy sa podpisuje Zmluva o uzatvorení budúcej kúpnej zmluvy so zvolenou variantou splátkového kalendára

Hypotekárny úver :
Klienti majú možnosť platby časti kúpnej ceny prostredníctvom hypotekárneho úveru formou založenia kupovaného pozemku/ domu
- čerpanie hypotekárneho úveru je možné z viacerých bánk
- hypotekárny úver je možné v závislosti od výberu banky čerpať až do výšky 95 % z celkovej kúpnej ceny nehnuteľnosti v závislosti od druhu nehnuteľnosti
- klientom ponúkame tiež možnosť individuálneho splátkového kalendára

Zoznam voľných objektov