Elegantný 5izbový RD v obci Berg, Rakúsko

Rodinný dom na predaj v Berg, Bruck an der Leitha

MITAN® ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom v tichej pohraničnej obci Berg, v rakúskom kraji Niederösterreich vzdialenej iba 6 km od hraničného priechodu Bratislava-Berg. Pozemok sa nachádza v stabilizovanej časti obce, bez možnosti ju v blízkom okolí rozširovať.

5-izbový rodinný dom so samostatne stojacou garážou je umiestnený na pozemku s výmerou 681 m2. Obytná plocha domu je 191 m2 a ďalších 30 m2 tvorí úžitková plocha technologickej miestnosti v interiéri a miestnosti pre záhradnú techniku dostupnej zo záhrady (s toaletou a umývadlom). Na juhozápadnej strane domu je na pozemku vydláždená terasa chránená pergolou obrastenou hroznovou révou, prístupná z prízemia. Na severovýchodnej strane za domom sa nachádza druhá terasa dostupná z 1. poschodia. Garáž má celkom 41 m2 a je riešená v jednej polovici ako uzamykateľná s automatickou bránou a druhú polovicu tvorí zastrešené parkovacie státie. Priestor pred garážou je možné využiť ako parkovacie státie pre ďalšie dve autá.

Dispozícia domu:
Na prízemí pri vstupe do domu upúta elegantná vstupná hala s vysokým stropom, vybavená na mieru robeným dreveným nábytkom a dreveným schodiskom na poschodie. Vľavo je samostatná kuchyňa s prístupom do jedálenskej časti obývacej miestnosti vybavenej krbom, hosťovská izba, kúpeľňa s WC a vstup do technickej miestnosti s práčovňou a praktickým pracovným priestorom. Podpivničená časť západnej terasy je zapustená vo svahu a poskytuje priestor pre technickú miestnosť prístupnú z prízemia a záhradnú miestnosť so samostatným vchodom z vonku na ukladanie náradia a bicyklov a vybavenú praktickým umývadlom a WC. Na polievanie je k dispozícii vlastná studňa.

Poschodie je prístupné schodiskom zo vstupnej haly. Z východnej strany sú dve samostatné detské izby s výhľadom do záhrady. Na západnej strane je spálňa s priestranným vstavaným šatníkom, elegantná kúpeľňa a východ na západnú terasu a zadnú časť záhrady. Z chodby poschodia je prístup do praktického odkladacieho priestoru povaly obloženej drevom.

Stavba:
Pri stavbe domu a boli použité kvalitné materiály - dom je postavený z tehál s 20 cm tepelnou izoláciou, strešná krytina značky Bramac, podlahové kúrenie Rehau, originálna talianska dlažba a obklady v obidvoch kúpeľniach. Kúrenie je elektrické, pripojené na nočný prúd s prídavným slnečným kolektorom na ohrev vody. Izby na poschodí sú vybavené klimatizáciou Daikin. Vonkajšie žalúzie na oknách a francúzskych balkónoch sú elektrické. Dom je vybavený štruktúrovanými kábelovými rozvodmi a veľkoryso riešenými elektrickým rozvodmi s dostatočným počtom zásuviek. Dom bol skolaudovaný v roku 2007.

Občianska vybavenosť v okolí:
V obci sa nachádza materská škôlka, základná škola, futbalové ihrisko, obchod s potravinami, vinárstvo Pelzmann, reštaurácie typu Landshaus, obecný úrad, všeobecný lekár, nemocnica s poliklinikou je v neďalekom Hainburgu a v susednom Kittsee. V Kittsee sa nachádza aj Slovákmi veľmi obľúbená nákupná zóna K1 a K2 Shopping (2,5 km autom od domu).

Obhliadky vieme zabezpečiť aj osobne.

Cena: 549 000 EUR vrátane provízie
Bližšie informácie na 0903 721 144 michal.ruzek@mitan.sk

Sme radi, že Vám môžeme ponúknuť naše 30-ročné skúsenosti na realitnom trhu.